Menu

Оформление земли под гаражом в собственность документы

оформление земли под гаражом в собственность документы

Если у вас на руках будут свидетельство на гараж + свидетельство на земельный участок под гаражом, то никто и ни при каких обстоятельствах не отнимет у вас ваш автодомик. Ваш гараж будет полностью защищен законодательно. Согласно статье 39.20 Земельного кодекса собственник гаража имеет право выкупить из государственной или муниципальной собственности земельный участок под гаражом. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Вам придется пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под гаражом. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

502 bad gateway

Fotolia Оформить что? Куплю-продажу гаража или оформить землю под купленным объектом, переход права собственности на который зарегистрирован в ЕГРП? Первый вариант. Для оформления купли-продажи гаража, если права на него зарегистрированы в ЕГРП в установленном законом порядке, препятствий не имеется. Составляется договор купли-продажи, собираются иные необходимые документы (например, согласие супруги на продажу, при его необходимости) и документы подаются на государственную регистрацию.

Инфоinfo
Второй вариант. Если переход права на гараж зарегистрирован в ЕГРП, имеется свидетельство о регистрации права (или выписка из реестра), то оформление земельного участка зависит от конкретных обстоятельств дела. Это самостоятельный гараж или это гаражный бокс в гаражном обществе и т.д. Если это самостоятельный объект, его собственник по статье 39.20 ЗК РФ имеет преимущественное право приобретения земельного участка.

Если на территорию, на которой расположен объект нет утвержденного проекта межевания территории, то земельный участок образуется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (пункт 1 статьи 11.3 ЗК РФ).

Оформление права собственности на землю под гаражом

Вниманиеattention
Порядок государственной регистрации

  1. нужно иметь в арсенале документов правоустанавливающее свидетельство постановления главы о выделенном участке;
  2. необходимо написать заявление по определенной форме;
  3. к заявлению подшиваются остальные документы и отправляются на рассмотрение к государственному представителю.
  4. срок регистрации права собственности — 2 недели.

Обстоятельства, ведущие к отказу Оформить землю в собственность — трудоемкий процесс Довольно часто государственные представители отказывают владельцам гаражей в выкупе участка земли. Это происходит в связи со связанными с этой землей планами, например: использование данной земли для строительства торговых центров. Если строительство влечет за собой снос гаражей, в обязанности муниципалитета входит компенсация денежных средств настоящим владельцам.

Отказ можно получить при отсутствии важных документов: на само строение или землю. Регистрирование приостанавливается когда дело доходит до разбирательств в судебном органе. Замечено что в большинстве случаев администрация не позволяет выкупить земельный участок, но возможным представляется шанс оформления долгосрочной аренды.

Порядок оформления гаража в собственность

Землю, на которой возведен гараж можно оформить в собственность, если имеется соглашение о сумме выкупа или приватизации. Оформить землю в собственность — процесс достаточно трудоемкий и требующий приличной затраты времени и сил. Но при желании все осуществимо, главное быть юридически подкованной личностью, знать свои права и обязанности и действовать по плану.
Важно настоять на уважении своих прав как главного владельца гаражного имущества. Как оформить аренду земельного участка, подскажет видеоматериал: Расскажите друзьям! Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже.

Как приватизировать землю под гаражом?

На кооперативной земле разрешается ставить любую гаражную конструкцию: кирпичный гараж, металлический, ракушку. Но при постановке гаража владельцу необходимо оформлять землю в собственность. Если нет прав на землю, то хозяин гаража не сможет его продать, подарить, передать в наследство.

Большинство территорий под гаражами передавались государством кооперативам в бессрочное пользование. И теперь по истечению договора аренды вашу землю могут передать третьим лицам, чтобы они пользовались этой землей. Они же, как захотят, так и будут ее использовать: могут совсем снести гаражи, и построить там дом или торговый центр. В лучшем случае, вам заплатят копеечную компенсацию. Поэтому хозяева гаражей оформляют в собственность землю. По ЗК РФ собственники построек, зданий, сооружений, к которым и относятся гаражи, имеют при оформлении земли под ними приоритетное право. Более того, согласно пункту 1 статьи 39.2 этого же Кодекса, граждане, имеющие в собственности постройки и здания на муниципальной или государственной земле, пользуются при приобретении участков под ними исключительным правом.

Аренда земельного участка: как оформить землю под гаражом в собственность

Важноimportant
Заявление в свободной форме с приложением вышеуказанных документов,2. Выписка из Росреестра о правах на участок, на котором расположен гараж,3. Квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение заявления (220 рублей),4.

Сведения о том, что гараж включен (не включен в ГСК) — в зависимости от этого процедуры могут немного различаться, как и последующий комплект документов. Его полный перечень установлен Приказом № 475 от 13 сентября 2011г. Министерством экономического развития РФ.

Оформление земли под гаражом в собственность

В данной статье пойдет речь на тему «Оформление гаража в собственность». Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье. Итак, вы, наверное, задались вопросом: «А зачем мне вообще оформлять гараж в собственность?» Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж.

Без свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж никаких сделок вам совершить не удастся. Тогда может возникнуть другой вопрос: «Зачем мне оформлять гараж, если я не собираюсь его продавать?» Если у вас есть гараж, но нет разрешения на строительство гаража, а также нет никаких документов на землю под гаражом, то у вас могут изъять этот кусочек земли в пользу администрации, если нагрянет проверка, а также заставят убрать гараж с этого места, выпишут вам штраф за самовольную постройку.

Оформление земли под гаражом. какие документы нужны.

Правила индивидуального оформления в собственность Аренда земельного участка может рассчитываться от площади Принцип индивидуального оформления земли в собственность существенно не отличается от коллективного, не считая того, что не нужно ожидать оформления гаражей других лиц. Что следует знать:

  1. нужно оформить право собственности на свое строение;
  2. требуется нанести визит в местную администрацию с целью уточнить условия выкупа;
  3. в случае, когда участок имеет свой кадастровый номер, действия владельца — составить договор купли-продажи или приватизации;
  4. представители районной администрации лично устанавливают условия выкупа и если покупателя все устраивает оформляется сделка;
  5. метод приватизации актуален для тех, кто получил право на землю до 25 октября 2001 г. (дачная амнистия существует до 1 марта 2018 г.).

Аренда земельного участка Еще один из возможных вариантов — взятие земли в долгосрочное пользование. Здесь также может быть оформлена коллективная или индивидуальная аренда участка.

Оформить землю под гараж

Следовательно, когда оформлено свидетельство о собственности на участок земли, где располагается гараж, хозяин может распоряжаться ним на свое усмотрение. Муниципальные органы выплачивают в таких случаях материальную компенсацию за постройку. К плюсам выкупа земли под гаражом можно отнести возрастание цены в связи с наличием свидетельства.

Получить возможность на оформление права на землю можно в индивидуальном или коллективном порядке. Требования для такой процедуры:

  1. выделение владельцу такого участка земли;
  2. наличие кадастрового паспорта.

В случае когда гаражную постройку можно назвать капитальной, то есть она сделана из кирпича и не принадлежит гаражно-строительному кооперативу (ГСК), то стоимость выкупаемой земли не может быть выше той, которая указана в кадастровом паспорте. Виды оформления гаража в собственность Для уточнения информации о том, как выкупить участок земли, на которой расположен гараж, нужно иметь в своем арсенале документ, подтверждающий право владения самой постройкой. В зависимости от того, когда участком завладел гражданин, право собственности оформляется или путем приватизации, или выкупа.

No comments

Добавить комментарий